實(shí)踐中，無論是征收程序還是補(bǔ)償所依據(jù)的主要法律法規(guī)就是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》，且這兩大法寶是征地拆遷中必不可少的?？墒墙o予被征收人的補(bǔ)償和征收中的一些細(xì)節(jié)問題僅僅依據(jù)這兩部法律法規(guī)就夠嗎?被征收人只需要了解《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》就可以了嗎?下面隨蘇州房屋拆遷公司一起來看看還有哪些需要了解的吧!
在這里提醒大家，僅僅依據(jù)這兩法律法規(guī)是不夠的，在征地拆遷中被征收人還需要了解當(dāng)?shù)厮嫉南嚓P(guān)法律法規(guī)，因?yàn)榈胤叫苑ㄒ?guī)更為細(xì)致，可以更好的維護(hù)被征收人權(quán)益。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第十三條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。從這條公告中我們可以看出，在590號(hào)令中并沒有明確規(guī)定作出公告的時(shí)間。
而《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中并沒有明確協(xié)商日期，只是說明房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
不管是房屋征收決定還是評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，對(duì)被征收人來講都非常的重要，房屋征收決定直接影響著征收項(xiàng)目的合法性，而評(píng)估機(jī)構(gòu)則影響著評(píng)估結(jié)果是否合理。無論哪一項(xiàng)出錯(cuò)或有漏洞都會(huì)給被征收人造成一定的損失。因此大家要格外的注意。
